不動産の場合はレバレッジをうまく使うことで、特殊なキャッシュフローを手に入れることが可能になります。

ここに不動産投資が他の投資と圧倒的に異なる特徴がみえます。

己投資資本の元本の回収が非常に早い

それに加えて減価償却をフルに使えるので手にしたキャッシュを非課税化できるメリットも大きいです（税引き後リターンが高い）。

どのくらいの私のお金が価値になります

トータルリターンを考えなければ、レバレッジを高くしたローン金利より高い利回りの不動産は、確かに投資期間中に厚いキャッシュフローを手に出来るので、「年金型」投資といえなくもありません。

売却時の元本の毀損を最初から見込める

このように最初から売却損を見込んで投資計画を作ることで、環境の変化に対し迷わず早めの対応（早期投資回収）ができるわけです。

ツインフォールズアイダホ不動産

損切りというと心理的な抵抗を感じる方がいらっしゃいますが、税引き後のトータルリターンを考えれば恐れる事はありません。

恐れることなく積極的に損切りしていくべきです。

そして出した損は、できるなら自宅に戻して、自宅の売却損失として給与所得と損益通産しましょう。

控除し足りない分は3年間の繰越控除の恩恵を受けましょう。

この税務上の特例を受けるには翌年度までに自宅を買い換える必要が出てきますが……詳しくはご自分でお調べになってください。