2012年3月31日土曜日


アフリカゾウの研究と繁殖で有名なこのインディアナポリス動物園。
サファリパークのように広くはないけれど、小さい檻に入れられているのではなくそれぞれの生態に合った居場所を確保されていて、動物たちが木で遊んだり、餌を食べたり、寝たりしている様子をゆっくり見ることができる造りになっています。

中でも一番人気はドルフィン・アドベンチャーで開かれるイルカショー。
ショーの内容は見てのお楽しみ・・・ですが、ずぶぬれ覚悟でプール近くのSplash Zoneに座ってみるのも楽しいかも。
●写真(→)はイルカプールを下から見ることができる水中トンネル。
タイミングが良ければイルカが悠々と泳いでいる姿を間近に見ることができます。

2012年3月29日木曜日


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移民に関する FAQ

カナダの永住権を取るというのは、具体的にどんなことなのでしょうか?
カナダ人と結婚する予定なのですが、移民申請できますか?
家族がカナダにいるのですが、移民できますか?
カナダに親戚がいた場合、ポイントになりますか?
家族・親戚はいないのですが、移民できますか?
子供も一緒に移民できますか?
移民がとれるまでどのくらいかかるのでしょうか?
資産があまりないのですが、最低いくらあればいいのでしょう?
英語力に不安があるのですが?
移民の手続きに必要なものと手順を教えてください。
自分で申請するのは、難しいでしょうか?
どんな職種が有利でしょうか?
年金、保険などはカナダ人と同じように受けられるのですか?
タクナーの無料コンサルティングでは、何がわかるのでしょうか?
リタイアして、カナダで暮らすのは難しいのでしょうか?
その他、移民に関する詳細情報

 


カナダの永住権を取るというのは、具体的にどんなことなのでしょうか?

永住権取得によって、カナダ国民と変わりない雇用、健康保険、年金プラン、などを受けられます。 もちろん、税金も納めますが・・・
日本人の移民には、下記のようなカテゴリーがあります。

投資移民 事業経営 ・ 経営管理者の実績があり、80万カナダドル以上の純資産がある。
選抜労働者移民 一定の学歴 ・ 職歴 ・ 英語力を持っている。
企業家移民 カナダで企業経営することにより永住権が申請できます。
自営業 文化 ・ 芸術 ・ スポーツ の分野において一定の実績がある方。
家族移民 子供 ・ 両親 ・ 祖父母がカナダ国民か移民。又は、結婚相手 ・ 婚約者がいる。

各カテゴリーでの審査には、細かい審査基準があり、各自の事情によっても異なります。
2003年9月18日にカナダ移民法が変わり、合格ポイントが75点から67点に引き下げられましたが、 一方で個人移民の場合、英語力を重視されるようになり、それなりの準備が必要です。


カナダ人と結婚する予定なのですが、移民申請できますか?

カナダ人・カナダ移民の婚約者や、同棲のパートナーがいる場合は、あなたの審査ではなく、あなたのパートナーがスポンサーとして審査されます。これは配偶者クラスといって、パートナーの経済サポートによって、永住権取得することです。あなたの職歴、学歴、語学力、資産高などは直接審査に影響しません。 

<スポンサーとしての条件>
あなたのパートナーが、あなたの3年間に渡る経済保証をカナダ政府に約束することです。スポンサーは過去のスポンサー歴、現在の雇用状況などの審査で経済力の判定が下されます。配偶者クラスに具体的な最低年収の決まりはありませんが経済的安定の証明は必要です。スポンサーが学生の場合、経済的安定の証明が難しいでしょう。また、あなたに要求される最も重要な事はお二人の関係を証明する事です。

<正式婚姻登録が終わっている場合>
証明は簡単です。

<同棲カップルの場合>
公式証明が無い分、最低1年間の同棲を自分で証明しなくてはなりません。


家族がカナダにいるのですが、移民できますか?

この場合は、カナダにいる家族がスポンサーになり、条件次第で移民申請できます。

<子供・孫がスポンサーになる場合>
スポンサーのカナダでの経済力が条件を満たせば成功する可能性があります。

<両親がスポンサーになる場合>
一般的に子供の年齢が22未満且つ未婚に限定されますが、あなたが学生の場合や、健康上の理由から経済依存している場合も対象になります。

<祖父母・兄弟姉妹がスポンサーになる場合>
あなたが未成年(18歳未満、且つ未婚)でしかも両親が死亡しているケースに限られます。


カナダに親戚がいた場合、ポイントになりますか?

例えば、カナダ在住の親戚に一人も身よりがない場合、あなたをスポンサーすることが可能です。


家族・親戚はいないのですが、移民できますか?

スポンサーがいない場合は、あなたが審査の対象となります。職歴、学歴、語学力、資産高などで合格基準の点数を満たすことにより、移民が可能です。審査には、細かい基準がありますが、申請者の状況によって、どのカテゴリーで申請するかを決めます。


子供も一緒に移民できますか?

22歳未満の未婚の子供は同行扶養家族として両親の申請に含める事が出来ます。22歳以上の場合でも、22歳以前から親に経済依存するフルタイムの学生の場合は同行扶養家族として認められます。


移民がとれるまでどのくらいかかるのでしょうか?

移民のためのカテゴリーや申請内容や取り扱い場所によって移民をとれるまでの期間は異なるでしょう。 一般的に申請後、1年半から3年を超える場合もあると考えて下さい。 配偶者としての申請が最優先で短時間だといえるでしょう。(約1年)


資産があまりないのですが、最低いくらあればいいのでしょう

高額な資産高が問われるのは経済クラスのみです。最もポピュラーな選抜労働者(Skilled Worker)の場合はカナダ統計局発表の最低年間所得一覧表によると2004年6月時点では約1万カナダドルです。他の経済クラス、投資家クラス申請の場合は最低80万カナダドルの個人資産が、企業家の場合は30万カナダドルがそれぞれ必要です。


英語力に不安があるのですが

個人移民カテゴリーで申請する場合は点数で審査されますが、現在の審査基準では、語学力の点数配分割合が全体の約4分の1と高く、語学力の有無は非常に重要です。又、語学力の証明は公認テストの受験結果を通じて証明する事が原則として要求されていますので、話す、聞く、読む、書く と言う 4項目でバランス良く、語学力を証明しなければなりません。多少日常会話が出来る程度では難しいとご理解下さい。英語の公認テストは International English Language Testing System(IELTS) のみしか認めらていませんので、TOEFL、TOEICのスコアーは証明書類としては不適当です。


移民の手続きに必要なものと手順を教えてください。

移民手続きに必要な書類等に関する情報は カナダ移民局CIC のホームページをご覧下さい。


自分で申請するのは、難しいでしょうか?

カナダ永住権を自分で行うか、専門家に任せるかはご本人の自由です。移民局では誰から提出された申請でも差別無く取り扱う事を公表していますから、専門家だからと言って特別扱いをする事は無いはずです。又、申請に必要な情報はホームページを通じて詳細に説明されていますので、ご自分で申請される方も少なく有りません。申請作業が難しいと受け取るかどうかはあくまでも個人の向き不向きの問題でしょう。


どんな職種が有利でしょうか?

個人選抜労働者クラスで申請するためには指定職種で最低1年間のフルタイム就労経験が必要です。 職種による点数差は有りません。指定職種に関する情報は、カナダ雇用省発行の職種リスト、(NOC) に掲載されている職種のうち、職種タイプ"0"、スキルレベル"A"又は"B"に含まれる職種のみが対象です。


年金、保険などはカナダ人と同じように受けられるのですか?

永住者になると各州の医療健康保険に加盟できます。カナダ退職年金、失業保険はカナダで収入に対する一定割合の掛け金を支払っていれば、外国人でも受給対象となります。


タクナーの無料コンサルティングでは、何がわかるのでしょうか?

あなたにカナダ永住権の申請をする資格が有るか、又その場合の適切なカテゴリーは何か、などのアドバイスを致します。アドバイスは電話、email、面談を含みます。


リタイアして、カナダで暮らすのは難しいのでしょうか?

2012年3月26日月曜日


不動産鑑定士(ふどうさんかんていし)は、不動産の鑑定評価に関する法律に基づき制定された国家資格であり、不動産の経済価値に関する高度専門家である。不動産鑑定士試験に合格し、定められた手順を経た後に国土交通省に備える不動産鑑定士名簿に登録される。

不動産鑑定士の独占業務は不動産の鑑定評価であり、不動産鑑定士以外の者が不動産の鑑定評価を行えば、刑事罰の対象となる。厳密な定義はないものの、不動産鑑定士は国家3大資格として弁護士、公認会計士と並んで評されることがある。

[編集] 不動産鑑定士の役割とその性質

不動産鑑定士に対する一般的な認知度は低いものの、その資格制度が土地等の適正な価格の形成に資すること目的として創設され、様々な不動産関連法においても、国土全体における均衡の取れた地価形成を保つという理念に基づく役割を付与されているため、その社会的責任は非常に重いものである。

不動産鑑定士による仕事の成果物を、一般の人々が目にする機会は少ないが、その数少ないものとして、国又は地方自治体によって、年に数回、公開される全国の土地価格一覧(地価公示等)が挙げられる。これらは、発表の翌日に新聞紙面等において数ページにわたって掲載され、一般の人々でも容易に見ることが出来る。これらの価格は、一般の土地取引において指標として「参考」にされ、また、課税・公共事業等において規準として適用される。

近年では、不動産が賃料収入等の運用益を目的とした金融商品としての性質を強めていることもあり、資格の性質も金融的な分析手法を求められる金融分野に属する資格としての性質を内在させるものへと変わりつつある。

[編集] 不動産鑑定評価

不動産鑑定評価とは、不動産の経済価値を判定し、その結果を価額に表示することをいう[1]

不動産鑑定評価基準においては、「現実の社会経済情勢の下で合理的と考えられる市場で形成されるであろう市場価値を表示する適正な価格を、不動産鑑定士が的確に把握する作業に代表されるように、練達堪能な専門家によって初めて可能な仕事」と位置づけられている。

『新・要説 不動産鑑定評価基準』は、「一般の人々にとっては、不動産の適正な価格はいくらかということを取引価格等を通じて判断することは著しく困難であり、(中略)不動産鑑定士による適正な鑑定評価活動が必要となるものである」としている[2]

2012年3月25日日曜日


40歳男。パート妻と子供二人です。
結婚当初から、妻との話し合いで家計は妻が預かることになっています。

ここ数年、私の収入は昇進などもあって年収500万から700万(約200万アップ)しました。
年収500万時代は、まあその収入なら今の生活もアリかなと思っていた(ちょっと質素ではあったが)んですが、
年収が上がってからも、同じか場合によってはそれ以上の緊縮財政になっています。
具体的には、私の小遣い(年収500万時代から、月3万とボーナス5万の年46万です)は同じですが、ここ数年は年何回か滞納があり、
戻ってきたり来なかったりで、結果過去5年で30万ほどもらっていません。

車は相変わらず軽自動車2台。子供の習い事もお金がないからとさせていません。

収入は部下よりはるかに多いのに、部下より低い生活レベルに見えた私は、何度も家計簿開示を要求したのですが、
「忙しいから」「じゃあ来月からやるから」を繰り返して、相変わらずやりません。
妻に言わせれば
「家計を任せたんだから、任せたことにいちいち口を出すのはおかしい」
です。

ただ、なんとなく状況はつかめていて、妻親(妻は母子家庭で、シングルマザーの妹がいる)への仕送りをしているようなそぶりがあるのです。
妻が電話で妻親と話している内容を偶然聞いた際、そのようなことを言っていました。
(当然妻は全否定)
予想ですが、多分年収が増えた分のほとんどがそちらに流れていると思います。

私が替わって家計管理をすることはできるのですが、妻が一方的に拒否しています。

家計を任せると言うのは、全て白紙委任したわけじゃないと感じるのですが。
皆様の家庭での家計管理はどうなっていますか?
妻に言わせれば
「私の周りは全部奥さんに任せてる。旦那が口なんて出さない」
です。

ユーザーID:5451659861  



お気に入り登録数:338
タイトル 投稿者 更新時間
任されています

かなは

2011年5月14日 9:48

うちの主人はおそらくうちの貯蓄額も知らない程、全て私が家計を握らせてもらっています。もし主人に家計簿提出を求められてもすぐに出せますし、それなりに収入に見合った生活をしているつもりです。一度保険や貯蓄額を確認されたほうがいいかもしれないですね。家計なんて簡単なもんなのであなたがきちんと管理される事をお薦めします。因みにうちもだいたい同じ位の収入で、持ち家ローン無し車2台所有、公立の小学生男児一人と私立幼稚園の男児一人の四人家族ですが月に5万くらいの貯金、ボーナス半分貯金てな感じです。周りの方はもっと節約を上手くされていて沢山貯金されているので私はダメなほうだと思います。

ユーザーID:1776160204

妻に任せるとは・・・

tokyo

2011年5月14日 9:52

妻が家計管理するといっても要求があれば提示しますし、不満な部分はお互い話し合ってその都度修正するということが基本だと思います。
妻が全てを自由勝手にすることではありません。
奥様が援助したいならご自分のパート代から支出してもらったらどうですか?
早いうちに手を打たないと夫婦関係も悪化しますよ。

ユーザーID:9323656786

トピ主さん

茶々

2011年5月14日 9:54

あなたが家計管理するべきです。世間には夫が家計を管理することが多々ありますよ。

ユーザーID:4925800165

しっかりしなさい!!!

kokoro

2012年3月23日金曜日


日本ではクレジットカードを使う機会はそれほど多くありませんが、アメリカではクレジットカードは欠かせません。私は最近はほとんどすべての支払いをカードにしているくらいです。現金を多く持ち歩く必要も無く便利なクレジットカードですが、アメリカ独特の注意点も多くあります。特徴を理解して有効活用できるようにしましょう。

クレジット(Credit)を辞書で引いてみると、「貸方」や「掛け(での取引)」という意味以外に「名声」や「賞賛」という意味まであります。日本でもそうですが、アメリカではクレジットが社会的な信用を示す、重要なバロメーターとして使われています。「クレジット」とつく言葉を考えてみれば、その多くが社会的信用に結びつくことがわかるでしょう。クレジットカードはゴールドやプラチナなど、ステータスシンボルとして、その人の信用を表しています。後述する「クレジットヒストリ」は、信用調査に使われる最も一般的なものです。

現在のアメリカでは「Credit」は自分が「掛け」で買う取引(クレジットカードでの取引など)も、自分が「貸方」になる取引も、「Credit」という言葉を使います。例えば公共料金を多めに払うと「Credit」といって、超過分を預けた事になり、翌月の請求額から引いてくれます。ここでは、「クレジット」を自分の金銭的信用を得るためのもの、と捉えて話を進めましょう。

クレジットとつく言葉のうち、日本人が一番知っているのは「クレジットカード」ではないでしょうか。クレジットカードは使う側から見れば借金をしているわけで、この借金を返していくのは信用を得る重要な要素です。その他にもローンなどの借金の返済記録は「クレジットヒストリ」として記録されます。このクレジットヒストリこそ、信用を数値化したもので、借金をするとき、アパートを借りるとき、あるいは仕事につくときまで調べられる事があります。

納得がいかないかもしれませんが、クレジットヒストリは借金の記録のため、借金がまったく無いと、信用もない事になってしまいます。借金が多すぎても信用がなくなるし、借金がなくても信用がない。ほどほどの借金をきちんと返しつづけることが、信用を得る道、という訳です。この仕組みをしっかり理解しておくことが重要です。

アメリカでまともに暮らしていくためには必ずクレジットカードが無ければなりません。クレジットカードを使う目的は次の3つです。

  • 社会的信用を得るため
  • クレジットヒストリを作るため
  • 便利だから

クレジットカードを使うときは、この3つの目的を忘れないようにしましょう。これ以外の目的では決して使ってはいけません。

社会的信用を得るため

カード社会の現在、クレジットカードを持ってなければ社会的に信用されない事があります。例えばホテルに泊まるとき、クレジットカードが無ければ泊めてもらえないかもしれません。泊めてもらえたとしても、宿泊料以外に多額のDeposit(保証金)を最初に預ける必要があります。つまり、クレジットカードは社会的信用の証として通用するのです。特にアメリカでは金額が高いものの場合、現金で買うと余計に怪しまれる事さえあります。

クレジットヒストリを作るため

借金はしない方が良いとはいえ、ある時点で借金をするのが賢い選択のときがあります。例えば家を現金一括で買う人はほとんどいないと思います。そのような時、ローンを組む事になるのですが、貸し手(銀行など)は、貸す相手がきちんと借金を返済できる人にしか、お金を貸しません。そのような時、貸し手は相手のクレジットヒストリを調べて、その人が今までに借金をきちんと返してきたか確認します。このクレジットヒストリに悪い記録が残っていたり、あるいはヒストリそのものが無いとお金を貸してくれません。クレジットカードを使い、その借金をきちんと返済する事は良いクレジットヒストリを作るために欠かせません。

便利だから

クレジットカードは賢く使えばとても便利です。大きな現金を持ち歩かなくて済みますし、ガソリンスタンドなど、カードであればさっと給油する事が出来ます。真っ当なクレジットカードは、毎月、全額をすぐに返済すれば利息もつきませんから、きちんと管理できればカードほど便利なものはありません。

また、インターネットで買い物をしようとしたときにクレジットカード以外で代金を支払うのは難しいでしょう。ほとんどのサイトがカード以外受け付けないか、面倒な方法を取らないといけません。もちろん、インターネットでカード番号を入力するときは、そのサイトが安全か、しっかり確認してからにしましょう。

支払方法

アメリカのクレジットカードは返済金額が自由なリボルビング払いが基本です。毎月の請求書には最低払わなければいけない額(Minimum Payment)が書いてあり、それ以上であれば返済額はいくらでも良いのです(その月に全額返済する必要はない)。しかし、クレジットカードは信用・ヒストリ・便利さの3つのために使うものです。 決してお金を借りるために使ってはいけません。利息は大抵18%以上と高く、特別な理由が無い限り、クレジットカードで借金をして有利になることはありません。必ず毎月全額返済しましょう!全額返済すれば利息もつきません。クレジットヒストリを作る上でも、毎月きちんと返済する事は大切です。毎月借りた分を返さず、常に返済残高がある人はヒストリの点数(FICOスコア)が悪くなります。せっかく信用とヒストリを高めるために作ったのですから、その為に賢く使っていきましょう。

鶏と卵

クレジットカードを作るにはどうしたらいいでしょうか?アメリカに来てすぐ、クレジットカードに申し込んでも、大抵はReject(発行拒否)されます。クレジットヒストリが無いからです。では、ヒストリを作るにはどうしたらいいでしょうか?日本からアメリカにやってきた最初は、あなたのクレジットヒストリは全くありません。まず最初にSSN (Socail Security Number)が必要になります。アメリカで働けばSSNはすぐに取れますので、働いている人でこれを持ってない人はいないでしょう。全てのクレジットヒストリはこのSSNに対してつけられますので、SSNの管理は慎重にしてください。
次に、何らかの方法でお金を借ります。借りるときには必ずSSNが求められますので、これで初めてあなたのSSNのクレジットヒストリができるわけです。さて、お金を借りるいちばん簡単な方法はなんでしょうか?そうです、クレジットカードです。ですので、クレジットカードを作ってください(ここまで読んだら、 この節の最初から読み直してください。以後、永遠に続く・・・)
なんと言う矛盾でしょう。クレジットヒストリが無い人にはクレジットカードが作れないのです。

2012年3月20日火曜日

アルコール依存症や薬物中毒のウェイアウト

この論評では、我々はアルコール依存症や薬物中毒のうちいくつかのテクニックを調査しなければならない。あなたの周りの数々、特に人々、、アルコールや薬物中毒者への未知の、あなたがこの問題を残すために自分で取ることができる、これはあなたの苦労して稼いだ現金の多くを求めるしないいくつかの基本的なステップがあります。あなたが問題を終了するために支払われるオプションの検討を開始する前にこれらのステップが必要です。私はあなたがこの記事で説明した情報を使用することをお勧めします。

実りアルコール依存症や薬物中毒を停止する最初のアクションが願いです。あなたが終了する強い欲求を持っている必要があります。この予備的なステップがなければ、この後退を排除するために、すべての試みは効果がないでしょう。つまり、どれが自分のアルコールと薬物中毒の悩みを克服愛さ支援しようとしている場合、同じことはあなたに適用されます。問題のない言語では、それは常習​​者はそれを終了する欲求を持っていない場合、地球全体で誰かがそれについてできることは何もないことを表しています。確かに、数百万ドルを支出する人への支援ができなくなります。強い欲求は、この難しさの勝利に向かって別の動きを取るために中毒者を助ける。

アルコール依存症や薬物中毒を放棄するために2番目のアクションは、アクションを取ることです。別の方法で配置するには、単にこの不健康な習慣を止めることを望んで終わるわけではありません。あなたがあなたの目標を完了させるためのいくつかの重要なステップを続行して取らなければならない。あなたがアルコール依存症や薬物中毒を打ち負かすことができる前に、アルコール飲料や薬物や危険物から遠ざけることは、アルコールや薬物中毒者である仲間との関係を断絶し、酒や薬物乱用を促す集会から離れて滞在するように必要な手順が不可欠である。

2012年3月19日月曜日

ブログで紹介してくれと、しつこい男がいるので、本日は仕方が無く紹介しようと思いますw
彼は、横浜でゴリゴリ不動産会社を経営する21歳。

私の事を、『健志兄さん』と呼ぶ、ちょっと頭のオカシイ人ですw
その『ゴリゴリさ』とは裏腹に、愛されキャラで、体中から昭和の匂いが漂っておりますw

今日も、パスタのミートソースをスーツにブッカけてましたw
彼の会社をコンサルしてるので、本日は打ち合わせをしたのですが、2時間中、ビジネスの話は30分くらいw

残りの1時間半は、彼女との夜の営み話を聞かされましたw
マジ頭おかしいw

@ゴリゴリ不動産屋はプリウス乗ってますw

彼に、ブログのリンクを貼ってくれと頼まれたのですが、面倒なので貼りませんw
私のアメンバーに居るので、興味のある方は探してみて下さい。笑

修平、これで良い?w

2012年3月18日日曜日

【1:6】■ジュ・・ジュウシマツさんの姿が!?
1 名前:西郷 ★ 2012/01/31(火) 16:39:24.68 ID:???0
いやぁみんな!こんな姿でびっくりさせてしまったかな?みんなのジュウシマツだよ。
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◎一生で総額1億円程度かかります

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの鬼塚です。老後資金ってトータルでいくらかかると思いますか?

会社を退職して、60歳から生きていくのに、一生で総額1億80万円かかる、と言われております。(生活費30万円/月で88歳まで生きた場合)

これは夫婦2人分の場合です。

仮にお1人でも7,700万円もかかってしまいます。

それにたいして老後の収入を考えてみましょう。

たとえば、あなたはアパート経営やマンション経営をしてますか?

そうであれば、老後も家賃収入が期待できるかもしれません。

では、そういうものが無い人はどうしましょうか?

2012年3月14日水曜日

住信SBIネット銀行株式会社(すみしんSBIネットぎんこう、英称:SBI Sumishin Net Bank, Ltd.)は、住友信託銀行とSBIホールディングスが共同で出資する「新たな形態の銀行」に分類される日本の銀行。ネット専業の銀行である。2007年(平成19年)9月30日現在、住友信託とSBIが50%ずつ出資[2]

SBIグループのSBI証券との連携を重視しており、同証券に入金しなくても買付資金として充当される「SBIハイブリッド預金」や、銀行のウェブサイトで預金残高と証券口座の残高を一括して把握できる照会画面など、銀行と証券会社のサービスを一体的に利用できるように指向している。また相互に口座開設手続きを代行しており、特にSBI証券から銀行口座を開設する場合には身分証明書類の再提出を省略できる。

利用者が資産運用に用いることを前提にした銀行で、SBIカードやその他クレジットカードの決済やソフトバンクモバイルの電話料金など個別に提携した一部の企業を除き、公共料金などの引落口座には利用できない。18歳以上の日本居住者一人あたり1口座のみ持つことが可能である。

開業当初からICキャッシュカードを発行しており、当初は5年の有効期限を設けてその度に差し替えと設定していたが、2009年(平成21年)7月27日以降の口座開設受付分は、有効期限を廃止し、以降発行のキャッシュカードの有効期限のエンボスが刻印されなくなった。なお、既にエンボスが刻印されているカードについてもその期日の到来以降も引き続き同じカードを利用する形となる(したがって、開業当初の口座開設であっても結果的には差し替えは行われないまま使い続ける形となる)。既存の顧客で、有効期限のエンボスの刻印のないカードへの差し替え発行を希望する場合は、「デザイン変更の手続き」と同様の手続きが必要で、2100円の手数料が発生する。

代表権は、準備会社発足以来、住信出身の社長とSBI傘下出身の副社長に付与されていたが、2010年(平成22年)6月、住信出身の田中嘉一社長が住信本体の常務執行役員として復帰することに伴って退任したため、SBI系出身の川島副社長が社長に昇格し、代わって、稲垣光司住友信託銀行執行役員東京営業第一部長を代表権のある会長として招聘した。現在は、この2名による体制となっている。

ネット専業銀行のため実店舗はなく、各種名義上の支店名が存在する。

2012年3月13日火曜日

節税するが「格付」を落として金利を余計に払う
税金はしっかり納めるが「格付」を上げて金利を下げる
自社にとってどちらが「出」を抑えるか

今までの日本の経営者は、節税を一番に考えて決算書を作っている方が多かったように思います。

決算書での節税、それは大きな利益を出さず、ぎりぎりの黒字を出すことにより納税額の圧縮ということです。

私の顧客でも、売上は何億にもかかわらず当期利益が何十万というような企業をよく見かけます。

しかし、現在の日本の銀行は、企業に融資をする時に一番重要視することは企業ごとの「格付」で、信用格付制度は、自己資本と利益を重視したものを意味します。

節税のために、今までの決算で利益を抑えていた企業は、当然のことながら自己資本は少なく、また利益も少なくなっています。

2012年3月10日土曜日

山陰合同銀行(住宅ローン/各種ローン比較/金利比較/借換) - 地方銀行ドットコム


■ごうぎん預金連動型住宅ローン
万が一に備えて預金を残しておきたい場合、将来にわたって資産を形成していく予定のある場合、繰上返済を頻繁に行う予定のある場合に最適な住宅ローン。

■スーパー住宅ローン
借入時から完済時まで全期間固定金利なので、安定した返済計画を立てたい場合に最適な住宅ローン。
保証料不要で、融資金額500万円以内・返済期間15年以内の場合は無担保となる「スーパー住宅ローンスペシャル」もあり。

■ごうぎん住宅ローン(金利選択型)
金利の動向を見ながら返済をしたい場合に最適な住宅ローン。

資格全般@2ch掲示板

【5:6】■ジュ・・ジュウシマツさんの姿が!?
1 名前:西郷 ★ 2012/01/31(火) 16:39:24.68 ID:???0
いやぁみんな!こんな姿でびっくりさせてしまったかな?みんなのジュウシマツだよ。
大人気の「ゴゾンジ!」に「ゴゾンジ!アドバンス」が登場したよ!(どーん!って効果音入れてね)

★ゴゾンジの前進(アドバンス)っぷり

・ディスク容量をババーンとアップ
・CPUもソフトウェアもググーンとバージョンアップ!
・ドメイン取得からブログツールのインストールまでぜーんぶやるよ(ここ、今まで通りだった。メンゴメンゴー

おかげで私も"ジュウシマツアドバンス"に進化したお!

2012年3月7日水曜日

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m\AYzijQ!!!

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2012年3月6日火曜日

向真希の ホロっとスコープ: 2011年1月

昨年お知らせしておりましたタロット講座ですが、
構想1年ちょっと(ほんと、遅いわー不動宮って)
ようやく今週日曜日にいよいよ第一回目が開かれます。
まずは「大アルカナ」編です。向真希のタロット・ストーリーはこちら→

そして来月「小アルカナ」講座を行います。
大アルカナ講座を受けていらっしゃらない方も受講可能です。

(日程が変更になっていますのでご注意ください)

★数の原理でさくさく読む!「タロット小アルカナ1日集中講座」★

2012年3月4日日曜日

不動産取得税 - 新築日記! - Yahoo!ブログ

 

最初、知らずに税務署に行ったら、不動産取得税は県税事務所になりますので庁舎が違いますと言われ、

そしたら土地の登記事項証明書が、家の登記より1年前なので古いと言われ、

今の証明書をもらってきてくださいと言われました。

電話で聞いた時は、登記書持ってきて下さいと言ってただけなのに。

「どこでもらうのですか?」って聞いたら、

「法務局でもらってきて下さい」